世邦魏理仕：机构化长租公寓发展进入快车道

7日发布的《笃于质，敏于势——中国经济高质量发展中的商业地产趋势与机遇》报告指出，机构化长租公寓发展进入快车道，将成为国内租房人群改善居住品质的优先选项。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，在技术创新和消费升级并驾齐驱的浪潮下，企业战略和居民消费行为正在发生改变。

世邦魏理仕去年发布的调查报告显示，76%的受访者认为，疫情后居住房屋的物业管理健康和安全变得更为重要，物业提供的快递接收、健身运动设施等配套服务的重要性也明显提升。

在土地、金融、财税和社会保障等多方位利好措施以及城镇化、家庭小型化等人口结构变化的共同推动下，中国住房租赁市场已经驶入高速发展通道。世邦魏理仕最新报告显示，2023年前三季度，全国租赁住宅大宗交易达到19宗，累计交易金额110亿元，超过了前两年的总和。

根据世邦魏理仕此前测算，2020至2030年间，中国租房群体规模将从6000万户进一步增加至1亿户左右；而目前机构化管理的长租公寓渗透率不足3%。

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